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记者6月19日从东凤镇了解到，东凤镇民乐社区和合工业园一期工业厂房B、C栋顺利通过竣工验收。这意味着全市首个获批的村级“三旧”改造项目即将迎来企业入驻并实现产出。和合工业园近三年的摸索和实践，也为中山村级低效工业园改造提供了经验。

据悉，民乐社区是东凤镇较早推进“三旧”改造的村居之一。为破解土地开发强度大、土地利用效益低等问题，该社区大力推进低效工业园区改造，并专门到顺德及东凤周边镇街学习，为产业发展拓展新空间。

2020年8月，和合工业园连片改造项目改造方案获得中山市政府批复，成为中山首个获批的村级“三旧改造”项目，其用地面积约51亩。考虑到租户租期、企业安置以及自有资金有限、融资成本较大等问题，项目分两期进行建设。2021年5月28日，该项目一期工业厂房举行奠基仪式；截至目前，4座厂房拔地而起，总建筑面积约12万平方米。

本次通过竣工验收的是B、C栋厂房，工程项目严格按照施工图纸和有关规范进行施工，经过参建五方负责人和监管部门的联合验收，获得全票通过。此外，A、D栋分别计划于今年6月、9月份竣工验收，预计年内可完成整个改造项目的交付使用和配套设施建设。

据民乐社区相关负责人介绍，目前，B、C两栋工业厂房均已有意向租赁企业，企业均为民乐社区需增资扩产的小家电及美妆企业，最近已陆续进驻装修，预计今年第四季度投产。企业投产后，将实现企业增资扩产和集体经济发展双赢局面。

据介绍，和合工业园项目定位为小家电、精细化工等行业的制造业基地。项目全部改造完成后，原来总建筑面积两万多平方米的低效工业园将变身为基础配套设施较为完善的高标准工业园区，预计每年创造集体经济物业租赁收入约2000万元，带动新增就业岗位约2000个，年产值预计将达到4.5亿元。

编辑 汪佳  二审 曾淑花 三审 苏小红