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建成后集体物业增值10倍!中山小榄东升社区首个“工改”项目动工

来源:中山网 时间:2023-07-08 16:33:18

7月8日上午,中山市小榄镇东升社区万福路工业园“工改”项目举行动工仪式。记者获悉,该项目是东升社区2023年的重点建设项目,也是该社区打响“工改”攻坚战以来第一个动工建设项目。


(资料图片)

7月8日上午,中山市小榄镇东升社区万福路工业园“工改”项目举行动工仪式。 记者 何腾江 摄

先引凤再筑巢,订单式厂房租赁

万福路工业园(一期)工改项目用地面积44.37亩,将建设两幢高标准工业厂房,建筑面积约为52870平方米,拟投入资金约5500万元,由东升社区自筹资金兴建,计划于2024年第三季度完工并投入使用。

东升社区党委书记、居委会主任梁洪标说>>>

“东升社区积极响应低效工业园改造的政策号召,结合社区实际,敢于把集体物业作为‘工改’的‘试验田’。”

据介绍,该社区将把万福路工业园“工改”项目打造成社区的标杆示范项目,让各居民小组实实在在看到“工改”带来的红利。

记者获悉,东升社区在大刀阔斧改造低效工业土地,着手建设高标准厂房的同时,全力开展招商引资工作,探索出一条“先引凤再筑巢 订单式厂房租赁”的“工改”路子。目前东升社区万福路工业园(一期)项目已与贝诺集团、中山市澳东金属制品有限公司、中山市唯艺儿童用品有限公司三家企业签订了租赁意向书,真正做到建成即可交付、建成即可生产、建成即可收入,预计三家企业进驻后总年产值可达到约2.2亿元,贡献税收约1300万元。东升社区万福路工业园(一期)项目建成后年租金收入将达1600万元,集体物业价值更是比原来增长10倍。

万福路工业园(一期)工改项目。 记者 何腾江 摄

小榄已累计完成44个“工改”项目

小榄镇副镇长吴铸辉表示>>>

“这个项目作为2023年小榄镇‘新年第一拆’,仅仅5个月时间就实现动工建设,充分体现了小榄‘工改’向土地要效益、向存量要增量、向增量要质量的决心与速度。”

吴铸辉介绍,东升社区万福路工业园工改项目也是镇属公司参与建设的第一个“工改”项目,为小榄镇2023年“工改”起了一个好头。

记者了解到,该项目不仅享受了延长土地使用年限、税收奖补等政策利好,还可以申请“工改贷”贴息、腾挪园认定等,成功吸引3家规上和拟上规企业入驻。

截至目前,小榄镇已有16个社区开展“工改”,全镇累计完成“工改”项目44个,拆除整理用地面积达1004亩,完成量位于全市前列。

编辑 曾嘉慧  二审 朱晖  三审 陈浩勤

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