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8月15日，中山市古镇镇曹一村产尾围107亩的工改工地上，5台挖掘机、60多名工人正一刻不停地忙碌。本报记者 卢兴江 摄

8月15日，中山市古镇镇曹一村产尾围107亩的在建工地上，5台挖掘机，60多名工人正一刻不停地忙碌。这里原本是一片锌铁棚搭建起的低效工业园，镇政府和曹一村通过实施“村委会＋商会”合作的“工改”新模式，百亩旧厂房正凤凰涅槃，蝶变成年产值预计超20亿元的曹一天宏光电工业园。

在曹一天宏光电工业园在建工地，广东远尚建设工程有限公司董事长全文生说，明年6月之前，全部厂房和配套公寓楼都将建成。

曹一天宏光电工业园项目今年6月12日正式开工建设，项目用地面积107亩，总投资约5亿元，规划总建筑面积为23万平方米，共建8栋高标准厂房、1栋配套公寓，将打造成产业高端、功能完善、运营专业的高科技现代化产业园区，为古镇镇今年重点“工改”项目之一，项目达产后，预计年产值超20亿元。据悉，该项目开建当日，就已吸引超过10家规模工业企业签约意向进驻。

据曹一村党委书记侯佳恒介绍，天宏光电工业园项目落地非常不易。所在旧厂区共有29栋建筑，面积约5万平方米，已使用近25年，不仅厂房破旧、容积率低，而且存在安全隐患。另外，厂区的年产值约4600万元，年租金收入仅300万元。曹一村党委征询村民意见后，决定破旧立新，抓住大好机遇。为妥善做好地块租户的腾挪安置工作，古镇镇领导，村党委班子成员带头走访，用心用情争取“工改”清拆每一票，以“零投诉”圆满完成了旧厂房拆迁安置工作。

此外，广东省四川商会照明电器分会牵头成立股份制新公司，跟曹一村签订“工改”合作协议。“村委会＋商会”的合作模式就此出炉。

李家广是佛山市广诚瑞光学镜片有限公司的总经理。“我以前在中山古镇创业，后来因为厂租较高，只留了一个店铺，企业搬到了佛山市。得知古镇曹一村向四川商会古镇照明电器分会发出邀请后，我决定以新公司股东的形式参与光电产业园的建设。”

据了解，决定入住天宏光电工业园的企业还有领跑国内广告标识光源的鑫盛源公司、以LED封装为核心产业的中阳光电公司。在这些公司的带动下，另有6家企业决定回流古镇，协议入住天宏光电工业园。

记者 卢兴江

编辑：龙慧二审：苏鹏蕴三审：周亚平