千人打卡！潮玩市集狠狠吸粉了

(相关资料图)

看着娇艳欲滴的鲜花花束，区哥正寻思着给区姐也带上一束，没想到隔壁一小伙已经借花献佛，惹得旁边的漂亮小姐姐笑声连连。

区哥上前交谈一番才知道，原来他们是一对95后小夫妻，夫妻俩在白云新城上班，这次是来看婚房的呢！

想着 开放现场优惠力度较大 ，背调了一波项目， 绿城的品质确实值得信赖 ，才过来一探究竟的，没想到这里竟然有潮玩市集。

迎面又走来几位阿姨，她们可拿着户型图在嘟嘟囔囔的，区哥可太清楚师奶们的毒辣眼光了，正以为她们要挑一番刺，便听到了：

“我心抱 （儿媳妇） 刚怀上，原本打算买个100方3房的，没想到这里每个户型都有创意拓展空间， 相当于多送了一个房间 ，免得以后换房又麻烦。

尼度 （这里） 离屋企近，过来煲汤带下孙都方便，园林也很可以，早上晨练锻炼下身体，呼吸新鲜空气人都精神好多！”

现场人气实拍图

本来也想心无旁骛逛逛市集的，没想到反过来吃了两大口安利。

职业DNA动了的区哥，再也坐不住了，决定现场深扒一下，究竟绿城·江府海棠有啥亮点，竟让男女老少都折腰！

现场人气实拍图

卷哭了，诚芯全能配套神助攻

先从整体区位配套盘起，盘着盘着发现，这妥妥是一个被大家忽略的“ 全能优质配套潜力股 ”！

绿城·江府海棠位于白云江高板块，江府路以北、夏花三路以东，距离江高镇人民政府，直线不到300米。

而将目光放长远，你便能发现，绿城·江府海棠的区位，竟在 广州北部交通枢纽的黄金三角关键核心点 上——广州北站 （亚太超大型综合交通枢纽） 、白云机场 （2022年全国旅客吞吐量TOP1） 、白云站TOD （亚洲最大火车站综合枢纽之一，预计年底竣工） 交汇于此。 （来源：中国广州发布、广州日报）

此外，绿城·江府海棠不远处还有 白云新城 加持。这样一来，占据着白云城市之芯，其交通通达度自然不差。

8号线北延线、8号线北延段支线 （已获环评批复，施工招标中） 双轨交汇的江府站，直线距离仅约800米！ 往南4站白云湖、5站白云新城，往北5站通达广州北站。

值得一提的是，8号线也是条 超级换乘大线 ，通过换乘，环市东、白鹅潭、珠江新城、金融城、琶洲等CBD，尽在脚下。

此外，通过双向8-10车道、全程无红绿灯的 广花快速路 ，约一集新闻联播的时间，便能到达珠江新城，臻享城市便利繁华。

至于年轻人爱逛的超级商圈，绿城·江府海棠同样不缺。

步行约6分钟，就是江高第一大商场， 约11万㎡的亿达城 （在建中） ，体量堪比天河城，且拥有白云北首个高达60米的摩天轮，吸引了万达影城、大型商超、大型酒楼、健身房等各品牌纷纷进驻。

周边3公里范围内，还有 江高商业步行街、亿达广场、利达广场 等逛街好去处，周末放松，和孩子度过温馨的亲子时光，工作的烦躁和疲惫统统说拜拜。

此外，项目自身也配备了 约1000㎡的商业、约1500㎡的肉菜市场 、邮政快递中心，基本的社区生活需求，下楼即可满足。

亿达城效果图

而说起教育资源，还记得刚刚和区哥聊天的那对95后夫妇吗？

男方小陈说，原本是冲着低总价开盘优惠来的，没想到这里的教育资源还不错，尽管他们暂时对孩子没有想法，但项目旁边有 广州培文外国语学校 （小学36个班、初中48个班） ，也安心不少。

图源：白云融媒

这可是由北大培文投资集团创办的九年一贯制中小学，无论是师资体系、课程创新、培养模式和特色教育等方面都出类拔萃，不少家长可挑不出毛病。 （能否入读，具体以教育局招生政策为准）

不止如此，项目周边有 博海小学、广铁八小等13座学府 ，覆盖幼儿园到高中15年全学龄段，宝爸宝妈们怎能不安心？

历经3年口罩时期，人们愈发认识到自然的重要性，而绿城·江府海棠北侧，就规划有 3万㎡江高中心公园，下楼步行还不到5分钟 ！

呼吸城市绿氧，感受和钢筋水泥森林完全不一样的气息，享受繁华都市背面的生态活力。

性价比之选，单价22xxx/㎡起

盘完项目的整体区位，区哥决定重点去园林和实地样板间里瞅瞅。

为啥？

一个有品质感的园林，不仅是楼盘的门面，还决定着社区生活的“呼吸感”；

一个有细节感的户型，不仅是生活的底色，还决定着品质生活的“颗粒感”。

而绿城·江府海棠在低密和园林这块，确实有让人眼前一亮的惊艳感。 首先在 容积率上，项目做到了惊人的2.2 。

在这一指数上，项目已然是板块内的佼佼者，就算 放到整个广州主城市场，也是颇具优势的。

从2010年至今年首轮土拍前，广州主城区也就出让了89宗宅地， 而容积率小于3的，仅仅只有6宗！

如果你仔细看楼宇布局，你就能发现巧妙之处。

高层半围合式布局，建筑角度上做了45°的扭转，在外形上， 楼宇如白杨般伫立，辨识度更高，在功能上，超宽楼间距，视野阔绰，户户朝阳，采光通透。

而绿城在 约3万㎡的园林景观 中，下的功夫同样不少。

引入绿城“M-LIFE”景观标准体系之余，以“一府三园”的理念打造了 闻香园、童趣园、观花园 ，吟风、莳花、角逐、共赏、斗百草，雅趣丛生。

“一府集八雅，三园聚九趣”，别致的古韵生活，正以一种创新的现代新中式手法展示在眼前。

← 园林实景图 →

就连大家伙容易忽略的 架空层 ，绿城·江府海棠也花了不少心思布置， 专门设置了儿童娱乐区 ！

架空层儿童娱乐区实拍图

区哥打听到，为了让这里 更加童趣、安全 ，项目特意在软装上去掉了冷冰冰容易被磕到的黑色铁艺架，换成了更温润的木质花架。

特意添置的符合儿童身高的桌椅、搭建在墙上的植物认知架，无疑也添了不少互动趣味。

架空层儿童娱乐区实拍图

而且更贴心布置了每个楼栋，涵盖了青年运动、宝妈互动、中年会友、老年健康娱乐的全龄多元社区架空层，真正实际从情感链接出发，打造了一个个幸福生活场景。

回归到户型产品上，项目目前推售3#、4#，建面约88㎡2+1房户型、98㎡3+1房户型，让刚改家庭一步上车三四房，性价比十足。

现场打听到，项目单价仅2字头，也就是说， 180万起便可入主白云城芯 ！

98㎡3+1房两厅两卫 ，进门便是超长的玄关柜联通餐边柜，收纳力十足，惊喜的是，这个 玄关柜还是交付标准之一 ！

实用的U型厨房，“拿洗切炒”动线流畅，让烹饪更加从容；再往前走，宽阔的客餐厅映入眼帘，工作的疲惫在温馨的家庭互动中渐渐消融。

动静分区，使得私密性更强，+1的灵动房间，可以变身爸爸的书房、妈妈的珠宝收纳间、孩子的盲盒展示区，为生活多添一份美好。

其约13.8米的全明面宽，实现了四开间朝南，这让采光、视野、通风都达到宜居舒适。

清晨，阳光准时穿越而来，清风，跳动着与你嬉戏打闹，城市的一盏灯火里，同样也有阳光与清风。

← 98㎡户型样板间实景图 →

88㎡2+1房两厅两卫 ，进门处嵌入式 交标 玄关柜，换鞋换次净衣更宽敞，横厅尺度感更强，如果把厨房做成带岛台/吧台的半开放式厨房，LDKB联动舒适度会更高！

灵动空间的面积不输次卧，联通部分走道改造成房间绰绰有余，主卧整排长衣柜，收纳力up up↑↑

← 88㎡户型样板间实景图 →

另一款 88㎡2+1房两厅两卫 ，布局和98㎡类似，保留超长玄关柜、实用U型厨房、主流功能区朝南等优质设计。

在主卧套间里，还设置了一个转角衣帽间的空间，这在别的项目里，起码也得约100㎡建面才能做到！

考虑到年轻人的收纳需求，绿城尽可能地为每户预留 大容量的收纳空间，搭配3大收纳体系，约66项品质人性化细节 ，质感生活，由此开启。

简而言之，如果你对以下几点有一定的要求，不妨看看绿城·江府海棠：

1、希望留在主城，但预算不够充分，正在寻找价值高地

2、配套全能无短板，社区生活便利、社区居住舒适度要高

3、不想住在压抑高密的超高层小区，低密舒适是必要指标

4、一步上车性价比三四房，空间阔绰，以后或为二胎家庭做准备

优质的主城资产，从来缺的都是上车的机会和运气，如今，绿城·江府海棠营销中心暨实景展示区开放，仔细考察下，会有惊喜。