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拆除“院中院”“墙中墙” 老旧小区活力生

来源:大众报业·大众日报客户端 时间:2023-08-02 10:17:54

□ 本报记者 吕光社


【资料图】

本报通讯员 郭 刚

北门小区是济宁城区的一个老旧小区,建于二十世纪八九十年代。小区不大,有25栋楼,1200多户,但却涉及燃气、烟草、税务等13个单位的职工住房,以及拆迁安置户。时间久了,地面破损、墙面掉漆,乱搭乱建、乱停乱放,汽车只能单行,无法错车。

经过改造后,北门小区变了模样:墙面整洁、电动车排放整齐、汽车停放有序。

7月22日,济宁市任城区古槐街道北门社区党委书记吕秀云介绍:“整个北门小区没有统一的规划,单位宿舍也是各顾各的,有的单位一栋楼就是一个院子,有单独的传达室、车棚和栅栏,还有的配有取暖锅炉房、供电设施等,整个小区被割成若干个单元,显得非常拥挤和零乱。”

北门小区的变化源于老旧小区改造。2022年,济宁市、任城区两级住建部门决定对整个北门小区进行片区改造,打破原来各单位宿舍之间的“藩篱”,拆除传达室、栅栏、锅炉房和隔离墙以及各类乱搭乱建,打通小区内道路“微循环”。吕秀云介绍,去年改造时,仅各单位的宿舍围墙就拆除了800多米,违章建筑拆除了3000多平方米。

济宁齐鲁工矿设备有限责任公司的职工宿舍位于北门小区东北角,以前不仅地势低洼,一下雨就积水,而且道路狭窄,居民进出不便。小区改造中,将宿舍周边抬高,并拆除了原来的违建,宿舍与北门小区融为一体了。退休职工李秀坤说:“现在路通了,也有地方停车了,空间敞亮了,进出也方便了,还能共享小区的各种资源。”

任城区住建局城市更新服务中心主任孟凡景介绍,除了拆,北门小区更注重规划改造,统一改造了外墙保温层,规划了供热站、燃气管道、车棚、变电站、红帆驿站、公厕等设施,实行共建共享共用,既增加了小区的配套设施,又节省了公共空间。

北门小区旧貌换新颜,邻里之间更加和谐,过去搬出去的住户又回来了。吕秀云笑着说:“现在有15户居民在重新装修房子,准备搬回来住。”

北门小区的变化是济宁老旧小区改造“变形记”的一个缩影。2022年,济宁市住建部门创新片区开发理念,推动多个小区、单位宿舍进行连片改造,拆除“院中院”“墙中墙”,打通封闭空间,有效解决了老旧小区“小而散”、设施落后、配套不足、休闲空间狭小的问题。去年,济宁217个小区整合为129个片区,惠及居民3.98万户。

济宁市住建局住房发展中心工作人员吴波介绍,随着老旧小区片区改造的推进,一堵堵围墙被拆除,一个个小区“微循环”被打通,随之而来的是宽阔敞亮的巷道,还有随处可见的停车场、充电桩、小游园和健身区。目前,济宁313个老旧小区正在改造中,将带动老城区焕发生机活力。

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