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水母网9月8日讯（YMG全媒体记者 杨健）7日上午，市住房和城乡建设局主要负责人接听该局职责范围内的12345政务服务热线电话。

问：芝罘区桃源里小区什么时候可以开始老旧小区改造？莱山区锦绣好家经适房较为破旧，可否纳入老旧小区改造？

答：按照《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》，2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，均列入改造范围与目标。桃源里小区符合改造条件，按照我市2025年前基本改造完毕2000年前建成小区目标，将视改造条件列入未来两年改造计划。锦绣好家小区建成于2011年，不符合改造条件，目前暂不纳入改造范围。

问：龙口市东江街道贾家村为什么一直没有旱厕改造，也没有清洁取暖改造？

答：贾家村属于龙口城市规划区范围，且已经列入征迁计划，不符合改厕条件；我市清洁取暖改造工作在各区市连片推进，纳入征迁计划的村落也不在改造之列。

问：牟平区龙湖滟澜海岸小区如何才能成立业主委员会？

答：符合下列3个条件之一的小区，应当召开首次业主大会：1.已交付的业主专有部分面积的比例达到50%以上；2.已交付的业主人数的比例达到50%以上；3.向首位业主交付满两年且已交付的业主人数的比例达到25%以上。具体工作由街道办事处（镇政府）负责实施。

问：万达公馆6号楼室外雨水管破裂后渗水到室内，多次出现墙皮鼓包脱落，我自己垫资处理后不到2年又出现墙皮脱落，这种情况如何解决？

答：市住建局将会同芝罘区住建局进行现场勘查，分清责任。属于工程质量问题且在保修期内的，由开发商和施工单位进行维修。超出保修期的，按程序启动住宅专项维修资金进行维修。属于业主使用不当造成的渗水，由责任人负责维修。