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一周楼市 上周长沙新房市场持续回暖

来源:潇湘晨报 时间:2023-08-02 22:46:41


(资料图片仅供参考)

7月第四周(7月23日至7月29日),长沙楼市表现如何?

7月31日,湖南中原研究院和克而瑞湖南区域都发布了上周楼市周报数据,上周长沙楼市热点不断,土地市场新增8宗经营性用地供应,新房市场持续回暖,环比小幅上涨,此外还有多个新盘项目集中开盘,去化率也表现不错。

土地市场方面,7月28日,长沙挂牌8宗涉住地块。此次挂牌土地在住宅限价方面,有一个新的变化,即住宅有明确限价,但强调后续在销售均价范围内,结合房屋实际开发品质进行价格监制。

新房市场方面,据湖南中原研究院数据,7月第四周长沙内五区一手住宅成交583套、8.31万平方米,环比分别上涨35%、32%。供应方面,长沙内五区一手住宅供应826套、12.70万平方米,环比分别上涨

51%、82%。

据湖南中原研究院数据平台显示,上周套数排行榜上,商品住宅套数榜龙湖江与城、长沙如院均有推新,分别位居第一、第二。商品住宅金额榜龙湖江与城以量取胜,第二为长沙润府。上周,湖南中原研究院还监控到共有两个住宅项目推售,均位于湘江新区,共推出252套,认购197套,认购率为78%。开盘整体去化率高于今年周均水平。

克而瑞湖南区域分析认为,上周中央出台多个利好政策,明确适时调整优化房地产政策,或将有利于房地产市场回温。此外,市场供应持续处于低位,本周商品房供需两端虽有所上涨,但仍处于低位,总体来看,短期市场仍将持续低位状态。后期随着多项政策利好的落地,市场回温可能性增加。

来源 潇湘晨报

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