在如今均价5万+的上海楼市，初入楼市的购房者是否还有价值弯道超车、体验一步到位的机会？本期带你了解首付仅80万起的性价比之王项目！

【资料图】

实景照片

临港蓝湾

千亿级产业高地

第五代国际社区封面作品

陕建名城·映蓝

均价仅2.5万/㎡！！

建面约90-130㎡3房4房

中央空调高标精装

临港社保一年就能买！

无需积分/人才证！

华二 世外 一街之隔！

为何敢称性价比之王？先来看3条最新消息！

最新消息1

“认房不认贷”落地！

近日，上海楼市迎来史诗级利好政策：“认房不认贷”！政策刺激效果，在新房市场可谓立竿见影！上周（8.28－9.3）上海新房市场成交面积环比激增113.98%！新政首周末不少项目24小时不打烊依然应接不暇！

限购不认贷的调整最大利好两类人群：老家转战上海的刚需购房者以及卖旧买新的改善人群！对于这两类人群而言，单价仅2.5万的陕建名城·映蓝都是当下性价比的极致之选！！

最新消息2

华东师范大学第二附属中学临港分校已于本月正式开学！

实景照片

就在陕建名城·映蓝斜对面！

最新消息3

S3主线高速系统结构贯通

由城投公路投资建设的S3公路（周邓公路～G1503公路两港大道立交）新建工程主线高速系统已于上半年全线结构贯通！

实景照片

这条双向6车道高速通车后将无缝对接罗山路高架、内环！大大缩短项目所处临港蓝湾与市中心的通勤时间！而以目前的建设进度，S3高速大概率能够在项目交付入住前通车！

楼市价值弯道超车

华二为邻低门槛教育高地！

▷ 环沪价格 拥有上海！

新政之下，曾经异地贷款置业，但在上海无房的购房者，购房认定为首套！首付成本相比以往对折！入主上海的可能性大大增加！但放眼上海楼市，即便刚需置业为主的五大新城，新房均价也在4-5万元/㎡，即便购买小户型总价也在300-400万级别。

而陕建名城·映蓝2.5万元/㎡的单价，几乎与上海周边相当！！主力总价仅在200万级！！同时，陕建名城·映蓝所处的蓝湾却拥有不输五大新城的区域配套和未来规划！

蓝湾国际社区效果图

如最新消息所示，这些配套和规划正以肉眼可见的速度快速兑现！环沪价格入住潜力不输五大新城、快速崛起的蓝湾，楼市价值的弯道超车并非遥不可及！

▷ 顶配版教育 逆天级性价比！

单纯价格便宜可能不说明问题，但9月已然开学的华师大二附中临港分校，却是实打实的上海一线教育资源！

作为上海最知名的院校之一，华师大二附中早在1963年就被确定为上海市教育局直属重点中学！1978年被确定为教育部直属重点高中！2005年被评为上海市首批实验性示范性高中！而未来蓝湾的教育资源还不止于此！

而回首华二此前入驻板块，无论是本部的张江高科，还是分校的紫竹园区，都是高新产业与楼市价值的双重高地！

单就房价而言，张江次新房市场价高达13-15万/㎡！紫竹新房价格也高达8-10万/㎡！而在蓝湾，陕建名城·映蓝2.5万元/㎡的房价即可入主顶配版教育高地！逆天级性价比不言而喻！

▷ 多元化产品 需求一步到位！

除了拥有弯道超车的机遇和顶配的教育资源，陕建名城·映蓝提供的多元产品更可以说是贴心定制！90-130平米3-4房，全部层高3米！精装交付，标配中央空调、名品厨电！标准直逼中高端社区！

样板间实景照片

样板间实景照片

而空间设计方面，超低门槛200万+的91平精装3房2厅1卫，做到了三开间朝南！且双朝南卧室带飘窗！采光充足的同时，空间布局充分考虑实用性！为预算不多首次置业群体提供功能性充足的选择！

91平3房户型图

样板间实景照片

而对于改善型需求，项目也提供了更具舒适性的选择！

104平3房户型图

其中，104平米3房2厅2卫，在同样三开间朝南的基础上，全卧室升级飘窗配置！且主卧升级为套房设计附带衣帽间！提供更佳的私密性和生活仪式感！

样板间实景照片

对于更大面积需求的家庭，陕建名城·映蓝也提供一步到位的选择！127平米4房2厅2卫，在3房户型三开间朝南、全卧飘窗、主卧套房等优点之上，更配置了宽景阳台和更大的空间尺度和多一房的灵动选择！三代同堂或二胎家庭居住也丝毫不显局促！

127平4房户型图

样板间实景图

潜力超强起飞在即！

千亿产业+枢纽交通抢跑2035！

▷ 抢跑2035 入驻临港主力引擎！

作为承接新能源汽车、高端装备、集成电路等高新产业的科创高地，临港可以说是上海未来产业最为集中、人口导入最快的区域之一！根据临港2035年的规划，其目标为万亿GDP及250万人口，全面超越五大新城的远期规划！

而陕建名城·映蓝所在的临港蓝湾，则是临港西翼的主力引擎！坐拥“一核三带”沿海发展聚集带的优势区位！蓝湾目前已形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业！

其中，由宁德时代、特斯拉、三一重工、上汽集团等重磅企业构成了临港首个千亿级产业：新能源汽车！而CXO龙头药明康德、君实、臻格等近百家生命科技企业构成的生物医药产业预计2035年产值也将破千亿！构筑起蓝湾产业布局的第二曲线！

生命蓝湾入驻企业示意图

▷ 前瞻3铁6轨 枢纽级交通配套成型！

示意图

待到S3正式通车，临港新片区三纵一横路网将全面成型，届时蓝湾对接中外环区域及张江、前滩等产业节点的通勤效率将大大提升！

示意图

同时，轨道交通方面，根据规划，临港新片区未来将有3条国铁！6条市域的规划！并以上海东站、四团枢纽为核心布局！

而其中的四团枢纽就位于蓝湾以北的两港大道旁！未来将成为临港新区各条轨交线路的交汇点！届时陕建名城·映蓝无论通达上海市内还是对接长三角，都将相当便利！

居住体验一步到位

国际社区+国匠配置开启完美生活

▷ 超前人居诞生超高租售比！

尽管陕建名城·映蓝所处的蓝湾房价尚处市场低位！但在千亿级产业的带动下，临港蓝湾是上海少见配套先行的板块！

示意图

目前区域内，约6万方一站式商业综合体蓝湾天地已开业！距离项目仅1.5公里！集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌！

蓝湾天地实景照片

示意图

商业配套之外，蓝湾板块内已配置有尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部、足球青训基地等高规格休闲配套！高端生活氛围初现！

临港蓝湾皮划艇俱乐部

而在未来规划中，蓝湾整体规划更对标美国第二大硅谷城市尔湾！目标直指满足高端人才居住的第五代国际社区！未来生活体验将比肩碧云联洋等中高端板块！

实景图

高能产业和优质规划之下，蓝湾的居住需求也已悄然显现！火爆的租赁市场走在了楼市之前！蓝湾板块内，前期品质较好的社区，部分2房房源挂牌租金已超3000元/月！部分3房租金挂牌价已在4000元/月左右！

示意图

据了解，这还只是租房淡季的行情！之前区域租房旺季，3房房源难求时租金一度高达4500-5500元/月！如果以区域2.5万元/平米的房价计算，租金回报率超过2%！在整个上海都是相当罕见的存在，蓝湾的居住需求和楼市前景，从中可见一斑！

▷ 强强联手打造蓝湾封面！

回到项目本身，陕建名城·映蓝是由千亿国企陕建与双股上市大名城首次携手打造的蓝湾封面作品！

效果图

其中，陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质！是集地产开发、运营管理和物业服务为主营业务的综合性企业集团！陕建地产集团坚守国企责任担当，深耕三秦、布局全国，聚焦京津冀城市群、长三角、粤港澳大湾区等重点区域！以产品品质为市场抓手，高端产品系“壹号院”和“府系”深受好评！

而名城控股集团成立于1986年，总部设于中国香港和上海，旗下房地产板块的运营主体上海大名城企业股份有限公司（600094、900094）于2011年在上交所A、B 股正式上市！大名城多年深耕上海，十余盘布局上海未来核芯！且作为“双线绿档”民企一直保持着良好的交付品质和市场口碑！

示意图

而此次的陕建名城·映蓝续承品牌高端“紫金系”精品基因！迭新“映系”产品线落子蓝湾，为第五代国际社区奠定人居新标杆！

▷ 国匠品质开启高端体验！

秉承国匠品质，陕建名城·映蓝整体规划为精品高层住宅社区！层高在17-20层！

效果图

社区整体规划上，以“梦栖蓝湾·时光艺境”为概念主题，旨在打造兼具学府气质和未来美学的绿色公园社区！

效果图

景观方面，整体规划为两轴三核心布局！东西走向的生活轴线通过水景与艺术雕塑相结合的视觉效果营造归家仪式感！

效果图

而南北走向的景观轴线，则以视觉对称的绿轴为主线，辅以三大超千平米的核心景观花园和不同主题功能的景观组团，兼顾四季四景的优美环境与全龄段健身休闲需求，构筑功能性与观赏性俱佳的绿色社区！

效果图

物业服务方面，项目则引入百强物业上海英家皇道物业管理服务有限公司，确保业主的高端居住体验！

效果图

临港蓝湾

千亿级产业高地

第五代国际社区封面作品

陕建名城·映蓝

均价仅2.5万/㎡！！

建面约90-130㎡3房4房

中央空调高标精装

临港社保一年就能买！

无需积分/人才证！

华二 世外 一街之隔！