这周（2023年9月4—2023年9月8日），是2023年银川楼市信息量最大的一周，公积金贷款政策拟调整、下调二套住房贷款利率下限、土拍陆续成交且触顶摇号、「烂尾」项目复活，哪一个单独拿出来都值得一谈，何况这几个均在这一周集中爆发。

在全国市场集体活跃的背景下，银川这个三线城市也迎来了楼市「最火热」的时刻！

(资料图)

接下来让我们一起来回顾下这一周发生的重大事件吧。

PART 1 政策

1.公积金贷款政策拟调整

新的住房公积金贷款政策，增加了再交易住房（二手房）「带押过户」、商业住房贷款直转住房公积金贷款、个人住房组合贷款的业务模式描述。按贷款对象、条件、金额和期限，进行了相关内容的调整。

具体详情点击链接查看：重磅！银川住房公积金贷款政策再调整！

2.宁夏下调二套住房贷款利率下限

2023年9月4日，在中国人民银行宁夏回族自治区分行和国家金融监督管理总局宁夏监管局指导下，宁夏市场利率定价自律机制召开会议，将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限由不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

具体详情点击链接查看：最新！宁夏下调二套住房贷款利率下限！

PART 2 土拍

2023年9月6日—7日，银川土拍揽金7.03亿，成交3宗商住用地，全部是宁夏本土房企拿地。

尤其是2023年9月6日，位于金凤区长城路南侧、良田渠街西侧的银地（G)[2023]-20号最为精彩，经过6笔报价，宁夏新思路房地产开发有限公司和宁夏建艺房地产开发有限公司均出价19075万元，触顶进入摇号阶段。最终，宁夏新思路房地产开发有限公司摇号成功，以19075万元竞得20号地块，溢价率15%，楼面价2722元/㎡!

2023年9月7日，银地（G)[2023]-11号、银地（G)[2023]-19号也成功拍出，其中11号地位于近两年火热的丰登板块，19号地与20号地块相邻。

银地（G)[2023]-11号占地56289.50平方米（约合84.43亩），被宁夏住宅建设发展（集团）有限公司以42215万元竞得，楼面价3409元/㎡；

银地（G)[2023]-19号占地17131.13平方米（约合25.7亩），被宁夏新思路房地产开发有限公司以8995万元竞得，楼面价2625元/㎡。

除此之外，贺兰还有一宗商住用地将在本月14日挂牌截止，同时还有5宗商住用地在公告期，均在10月份挂牌截止。

PART 3 「烂尾楼」

本月，银川两个「烂尾楼」迎来新曙光。

2023年9月1日，银川市自然资源局公示了宝湖鑫都项目（金凤区正源南街西侧、宝湖路林带北侧）土地用途变更事项公示图，宝湖鑫都项目原土地用途为“商业商务混合用地”，变更后土地用途为“商业商务居住混合用地”，住宅建筑面积占比约23%。

具体详情点击链接查看：住宅建筑面积占比约23% 宝湖鑫都土地用途变更！

2023年9月4日，银川市自然资源局却公示了原著•墅城西区项目调整规划方案，三期用地原批48栋建筑（含已建16栋低层建筑），调整为20栋建筑，已建16栋低层建筑拆除后重新规划建设；二期用地8#和9#楼由隆安公司实施续建，容积率2.47，建筑密度18.6%，绿地率35%，住宅套数1539套，机动车停车位1282个（新建住宅0.8个/户），其中地上127个、地下1155个。

具体详情点击链接查看：占据城南优质地段 这个烂尾十年楼盘复活了！

目前，全国市场的现状是：解限潮全国曹延，政策力度持续加码力挺楼市。而银川市场这火热景象也已经很久没有看见了，政策刺激、土拍火热、「烂尾楼」复活，都在释放信号。

政策方面支持居民合理购买住房且减少购房成本；土拍方面本土房企拿地热情高涨，看到了开发商对市场的信心；「烂尾楼复活」则是保交楼，稳民生。

这一周，银川楼市像是一夜之间跨过了春天，来到了最火热的时刻。

2023年9月7日，银川多个项目发布了预售证公告，总计上新1039套房源。

你认为接下来是否到了购房最佳时机？